Интерес к недвижимости за границей именно как к форме по инвестированию очень большой. Но при глубоком рассмотрении проблемы понятно, что извлечь выгоду (если сдавать в аренду) из такой инвестиции можно, только если там кто-то находится, и присматривает за объектом недвижимости. Такой представитель, который сможет и жильцов найти, и деньги за аренду взять, и мелкий ремонт сделать.
Спрос на такие услуги очень высок естественно и есть предложение. Конечно, уровень этого предложения очень отличается. Лучшими предложениями на подобные услуги отличается западная Европа. Здесь в перечень услуг будут входить не только обеспечение комплекса, но и сдача в аренду недвижимости, и конечно, контроль объекта недвижимости во время отсутствия хозяев. В США, Великобритании, Франции, Кипре, Португалии у собственника недвижимого имущества вообще не возникает никаких проблем с управляющей компанией. В этих странах бизнес по управлению недвижимостью развивается давно. А на востоке Европы услуга по управлению недвижимостью только начала развиваться. В жилищных комплексах высокого уровня, которые строят серьёзные застройщики, цивилизованно решаются все вопросы. В число этих вопросов входит и гарантированная аренда с доходом. Но это пока быстрее исключение из правил, чем само правило. В данный момент эту услугу оказывают почти все фирмы, но на самом деле гарантировать доход может лишь небольшое количество фирм занимающихся этой деятельностью. Но в каждой стране существуют солидные фирмы, и они не будут говорить о том, что нет клиентов и слаживать ваши деньги себе в карман.
Что должно входить в пакет? Управляющие, ели говорить о солидных компаниях, предоставляют для своих клиентов полный набор услуг. Сюда должны входить в обязательном порядке контроль состояния объекта недвижимости, проверка своевременности по платежам, услуги технического обслуживания. Управляющий, в нормальной компании, будет «опекать» арендатора, который проживает на площади клиента. Так, например, если арендатору будут мешать соседи, которые шумят, то съемщику буде достаточно одного звонка управляющему. Управляющий имеет право полностью отстаивать интересы своего клиента. Так же в его обязанности будет входить вести всё документацию. Если эта компания надёжная, то вы сможете доверить ей почти любую работу, даже продажу вашего объекта недвижимости.